跟凱投置業(yè)一起“走進”服務(wù)式辦公室
發(fā)布時間:08-22-2018
現(xiàn)如今,隨著商業(yè)時代的迅速發(fā)展,企業(yè)對辦公空間的需求在不斷改變,而傳統(tǒng)的毛坯或簡裝辦公室已經(jīng)很難滿足多樣化的市場需求。在這樣的背景下,以體驗式、便捷式為主的智能化服務(wù)式辦公室開始逐漸興起。
這種新興的辦公室在顛覆傳統(tǒng)辦公模式的同時,對現(xiàn)代商務(wù)的意義不言而喻。那什么樣的辦公室才能稱之為服務(wù)式辦公室呢?他的特點是什么?跟傳統(tǒng)的辦公室有什么區(qū)別,目前成都哪里有這樣的辦公室?通過對市場的走訪和大量的數(shù)據(jù)研究,跟大家一起聊聊這個寫字樓市場的新潮流趨勢。
首先,我們一起來了解一下什么樣的辦公室可以稱為“服務(wù)式辦公室”,度娘告訴我們:“服務(wù)式辦公室”是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層,或者整棟大樓,由專業(yè)的管理公司管理,并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用,即租即用,靈活的面積與租期,無需花費時間裝修和布置。通常以商務(wù)中心、管理辦公室、服務(wù)辦公中心、柔性辦公基地等形式存在。通俗地講就是:先把那些毛坯的寫字樓整棟或整層租下來,再分割成一小間一小間的,然后好好裝修一下,配上辦公家具和空調(diào),接上網(wǎng)絡(luò)和電話線,再群租給那些公司企業(yè),按座位或房間情況收費,租期長短隨意,然后找個人坐在前臺,管理復(fù)印機和打印機等設(shè)備,順便管著會議室大門鑰匙,當然了,這些設(shè)備統(tǒng)統(tǒng)可以有償使用。
二、服務(wù)式辦公室的特點
了解服務(wù)式辦公室是怎么一回事之后,我們再來看看它有哪些特點,能在現(xiàn)在的寫字樓市場引發(fā)一股新的潮流趨勢。
1.配套設(shè)施齊全周到
服務(wù)完備周到,齊備物業(yè)、水、電、空調(diào)、寬帶等等,辦公方式靈活,可減少企業(yè)非核心業(yè)務(wù)方面的資金消耗,增加了企業(yè)資產(chǎn)的流動性,降低了企業(yè)投資風(fēng)險。
2.辦公空間靈活變動
服務(wù)式辦公室獨立分隔的辦公單元區(qū)可提供1人起用的面積空間。服務(wù)式辦公室的租賃空間一般按人數(shù)計算,內(nèi)側(cè)的辦公單元基本為1人~5人,外側(cè)稍大,但大部分也在10人以下。
3.租賃期限伸縮自如
服務(wù)式辦公室的租期可以是1個月至24個月,也可以是幾個月起的不斷續(xù)租,租約的長短完全取決于公司和企業(yè)不同的商業(yè)計劃與目的,且無需承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和損失。
4.所在寫字樓品質(zhì)出色
服務(wù)式辦公室大多身處CBD商圈的寫字樓,裝修檔次高雅,周邊環(huán)境繁華,生活商務(wù)配套設(shè)施齊全,交通便捷。
總結(jié)以上四點,就是說服務(wù)式辦公室可以讓那些手頭不怎么寬裕或者不太想花什么大錢的企業(yè)在短期內(nèi)迅速開展業(yè)務(wù),同時形象又顯得高大上,往外遞名片的時候倍有面子,聲音也能響亮點,辦公的時候也可以多YY下成功者的感覺。
從面積上看,傳統(tǒng)辦公室一般是200平及以上才出租,服務(wù)式辦公室一般是按人數(shù)算的,10平都可以租用的。
從裝修和設(shè)備上,傳統(tǒng)辦公室都是自己裝修,自己進辦公設(shè)備,服務(wù)式辦公室是全裝全配的辦公室,拎包就可以入住;傳統(tǒng)辦公室租期一般是2年及以上,服務(wù)式辦公室租期從1個月到2年不等。
以上就是服務(wù)式辦公室和傳統(tǒng)辦公室的大致區(qū)別了,至于孰優(yōu)孰劣,主要還是看租客自己的需求了,青菜蘿卜,各有所愛。