10月31日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹現(xiàn)身成都，帶領(lǐng)著他“二次創(chuàng)業(yè)”的年輕團(tuán)隊(duì)，正式向成都推介SOHO的共享辦公SOHO 3Q，繼優(yōu)客工場(chǎng)、夢(mèng)想加進(jìn)駐成都后，這是又一個(gè)宣布進(jìn)駐成都共享辦公室的頭部企業(yè)。
共享辦公室概念興起于兩年前，目前，多家企業(yè)已開(kāi)始搶占成都共享辦公室市場(chǎng)。這種新型的辦公模式通過(guò)購(gòu)買積分或按照工位計(jì)價(jià)方式獲得辦公場(chǎng)所與服務(wù)。多家共享辦公企業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，大型公司分支機(jī)構(gòu)能占到各公司客戶比重的10%到25%，如知名企業(yè)摩托羅拉、安捷倫、去哪兒網(wǎng)、美團(tuán)大眾點(diǎn)評(píng)、今日頭條等公司，都使用共享辦公室辦公。
調(diào)查
個(gè)人客戶
一半工作時(shí)間在共享辦公室
10月26日，天使投資人陳志杰拎著包，用手機(jī)刷了門禁卡，進(jìn)入位于IFS的夢(mèng)想加共享辦公室。
陳志杰是臺(tái)灣人，41歲，來(lái)成都5個(gè)月了，作為投資人，他工作期間大部分時(shí)間是與人洽談項(xiàng)目。“這就需要一個(gè)比較私密，但不能太嚴(yán)肅，消費(fèi)還不是特別高的地方。”在這個(gè)共享辦公室，他花1000元購(gòu)買了20個(gè)積分，刷一次卡扣2積分即100元，待在辦公室的時(shí)間不限，喝水免費(fèi)，打印或者使用會(huì)議室另外掃碼付費(fèi)。
即使一個(gè)人辦公，他同樣享受完整的辦公室服務(wù)，有茶水、打印機(jī)、會(huì)議室，不需要打掃。共享辦公室的開(kāi)放空間有沙發(fā)，可以與客戶洽談，也有工位可以簡(jiǎn)單處理文件，如果需要更加私密的空間，可以到隔間工位中。目前，陳志杰一周有一半時(shí)間在共享辦公室。他的1000元積分，大概可以使用兩個(gè)月。“比咖啡廳和五星級(jí)酒店性價(jià)比高多了。”
跨國(guó)公司
每月花10萬(wàn)元用共享辦公室
“我們是8月1日入駐華潤(rùn)大廈雷格斯共享辦公室的。”摩托羅拉解決方案設(shè)施經(jīng)理林鶴說(shuō)，之所以選擇共享辦公，有跨國(guó)公司慣常的4S衡量標(biāo)準(zhǔn)，“第一，這樣的辦公室達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第二；高效，遇到什么問(wèn)題，一個(gè)電話，工作人員就幫你解決了，公司只需要專注做好自己的業(yè)務(wù)；第三，安全，基本上辦公室都在甲級(jí)寫字樓，毫無(wú)疑問(wèn)是安全的；第四，外資企業(yè)比較強(qiáng)調(diào)環(huán)境和職業(yè)健康，共享辦公室提供的條件都符合這些標(biāo)準(zhǔn)。”
在林鶴看來(lái)，這支30人的團(tuán)隊(duì)每個(gè)月需要花費(fèi)10多萬(wàn)元的租金費(fèi)用，可能比企業(yè)單獨(dú)租賃一個(gè)辦公室的成本高，但將專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做，共享辦公室提供保姆式的服務(wù)，企業(yè)不需要為裝修、空調(diào)溫度、換燈等后勤工作操心。“共享辦公一分錢一分貨，花的錢和得到的服務(wù)成正比。”
親歷
邀請(qǐng)朋友到訪 微信掃碼通過(guò)門禁
10月26日，記者前往夢(mèng)想加IFS共享辦公空間27樓，此時(shí)，記者微信收到該企業(yè)發(fā)來(lái)的“XX邀請(qǐng)您前來(lái)拜訪”，打開(kāi)“訪客邀請(qǐng)”，里面詳細(xì)顯示地址，拜訪時(shí)間為3點(diǎn)到4點(diǎn)，聯(lián)系電話和聯(lián)系人員。
到了27層，通過(guò)微信掃碼，記者通過(guò)了門禁卡進(jìn)入共享辦公室的第一道門，這是個(gè)幾百平方米的開(kāi)放空間，左邊設(shè)置了長(zhǎng)條辦公桌椅，右邊是沙發(fā)座談區(qū)，暖色調(diào)的空間，時(shí)尚又輕松。
沙發(fā)邊上設(shè)置了茶水區(qū)域，上面擺放了茶水杯以及簡(jiǎn)易茶包，喝水免費(fèi)。
不同會(huì)員有不同的權(quán)限，訂了固定工位的會(huì)員刷手機(jī)門禁卡進(jìn)入第二道門，這里是獨(dú)立空間，配備了大小不一的會(huì)議室、電話室，也有茶水間。夢(mèng)想加公關(guān)人員石文婷說(shuō)，使用會(huì)議室和購(gòu)買咖啡需要付費(fèi)，按照積分扣除，使用會(huì)議室2.5到6個(gè)積分，一杯咖啡0.2到0.24個(gè)積分。
在手機(jī)上可以預(yù)訂會(huì)議室、打印文件、繳納費(fèi)用、使用健身設(shè)施、邀請(qǐng)?jiān)L客。
記者了解到，共享辦公室價(jià)格各公司計(jì)算方法不同，以一個(gè)月為單位，雷格斯按房間面積、朝向等計(jì)算，攤下來(lái)每個(gè)人千元到幾千不等；俠客島按工位計(jì)算，每個(gè)價(jià)格500元到2000元；夢(mèng)想加按工位和積分兩種計(jì)算，積分50元一分，工位1400元到1600元；優(yōu)客工場(chǎng)每個(gè)工位800到1000元。
趨勢(shì)
打造社群感 大型公司和個(gè)人用戶增多
俠客島CEO王宏波說(shuō)，共享辦公區(qū)別于此前的租賃辦公室的地方在于，不僅為企業(yè)提供工位，更注重為企業(yè)提供交流和合作的機(jī)會(huì)，打造共享辦公的社群感。“利用共享空間中的開(kāi)放區(qū)域，我們可以開(kāi)展很多活動(dòng)，讓企業(yè)擴(kuò)展人脈資源，找到合作機(jī)會(huì)。”俠客島成都城市經(jīng)理劉睿說(shuō)，俠客論道是日常開(kāi)展的項(xiàng)目，通過(guò)大咖分享，給入駐企業(yè)帶來(lái)信息和資源，一個(gè)除甲醛的企業(yè)因?yàn)槿腭v了俠客島而拿到了俠客島所有島的除甲醛業(yè)務(wù)。
優(yōu)客工場(chǎng)成都區(qū)域總經(jīng)理南夢(mèng)也認(rèn)為，共享空間的社群感是共享辦公室區(qū)別于其他辦公室的本質(zhì)區(qū)別。在客戶安排上，優(yōu)客工場(chǎng)盡量將同類型企業(yè)放在一個(gè)區(qū)域，如10層主要是今日頭條內(nèi)容孵化器、9層是貿(mào)易型公司，7層是人工智能電子商務(wù)；8層是教育類相關(guān)企業(yè)。“有的公司人數(shù)比較多，我建議公司把部門分開(kāi)，就是為了讓你在同樣的樓層找到你的同類。”
10月31日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹現(xiàn)身成都，帶領(lǐng)著他“二次創(chuàng)業(yè)”的年輕團(tuán)隊(duì)，正式向成都推介SOHO的共享辦公SOHO 3Q，繼優(yōu)客工場(chǎng)、夢(mèng)想加進(jìn)駐成都后，這是又一個(gè)宣布進(jìn)駐成都共享辦公室的頭部企業(yè)。
“我們把今年看做是成都共享辦公的一個(gè)轉(zhuǎn)折年。”王宏波說(shuō)，經(jīng)過(guò)兩年發(fā)展，市場(chǎng)越來(lái)越接受共享辦公。
成都商報(bào)記者從多家企業(yè)了解到，共享辦公企業(yè)的客戶大體大致有四類：第一，初創(chuàng)型企業(yè)，約占40%；第二，中小型專業(yè)服務(wù)類企業(yè)，包括貿(mào)易、文創(chuàng)、金融等各種專業(yè)服務(wù)型企業(yè)，約占30%；第三，大型公司的分支機(jī)構(gòu)，約占20%；第四，個(gè)人用戶，約占10%。
“我們開(kāi)業(yè)半個(gè)月就出現(xiàn)了個(gè)人用戶。”夢(mèng)想加市場(chǎng)總監(jiān)李崢說(shuō)，除了個(gè)人用戶，還有大型公司分支機(jī)構(gòu)正在簽約，這兩端客戶的出現(xiàn)，說(shuō)明共享辦公由服務(wù)中小型企業(yè)向服務(wù)全民辦公的趨勢(shì)發(fā)展。
